對購買(mǎi)市城區新建商品住房并完成契稅繳納的購房人，給予真金白銀的財政補貼。補貼標準較以往政策大幅提升：購買(mǎi)144平方米及以下住房的，補貼8000元/套；購買(mǎi)144平方米以上住房的，補貼16000元/套。此舉直接降低購房成本，釋放消費潛力。

積極落實(shí)國家生育支持政策，對二孩及以上家庭購買(mǎi)新建商品住房實(shí)施差異化住房信貸政策。該類(lèi)家庭在擬購住房所在區已有住房的，在認定住房套數時(shí)核減一套，按核減后的套數執行首付比例和貸款利率政策，切實(shí)減輕多子女家庭的養育負擔。

提升住房公積金對創(chuàng )業(yè)大學(xué)生、青年人才和高層次人才的支持力度。創(chuàng )業(yè)大學(xué)生和青年人才購買(mǎi)住房且享受首套房貸款政策的，連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月即可申請貸款，且貸款額度不與賬戶(hù)余額掛鉤。經(jīng)認定的湘潭市高層次人才（A、B、C、D、E類(lèi)），購買(mǎi)商品住房最高可享受280萬(wàn)元的住房公積金貸款額度，為其扎根湘潭提供強有力的住房保障。

為緩解開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力，土地受讓方在經(jīng)批準后，協(xié)商調整出讓價(jià)款的繳納期限與比例，最長(cháng)可在簽訂合同后2年內付清。同時(shí)，優(yōu)化審批流程，對已繳納50%以上土地價(jià)款的項目，允許先行辦理相關(guān)規劃、施工手續；部分建筑完工且對應土地價(jià)款繳清的，可辦理相應部分的不動(dòng)產(chǎn)登記手續，加快項目建設和資金循環(huán)。

多措并舉化解商業(yè)、辦公等非住宅庫存。支持在規劃層面合理調減商業(yè)、商務(wù)用地比例或將商住混合用地調整為居住用地。鼓勵將存量商業(yè)用地用于教育、養老、租賃住房等用途。對于去化困難的公寓等類(lèi)住宅商品房，經(jīng)論證可行后可依規調整為住宅。此外，對未明確約定但經(jīng)規劃批準配建的地下車(chē)位（庫），不再要求補簽地下空間出讓合同、補繳土地出讓金，促進(jìn)存量資產(chǎn)盤(pán)活。

全面推行存量房（二手房）交易“憑住房城鄉建設部門(mén)（網(wǎng)簽）備案合同納稅”及“交易資金監管”模式，保障交易安全。加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及住房租賃企業(yè)的信用管理，對發(fā)布虛假或低價(jià)引流信息的違規行為，采用警示約談、暫停網(wǎng)簽、信用記錄等方式聯(lián)合懲戒，情節嚴重的將移交相關(guān)部門(mén)處理，著(zhù)力營(yíng)造誠實(shí)守信、規范有序的市場(chǎng)環(huán)境。

推行土地“先配套、再出讓”，完善教育、醫療、養老等公共服務(wù)設施，提升區域整體品質(zhì)和吸引力。對承諾建設高品質(zhì)住宅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)通審批服務(wù)“綠色通道”。同時(shí)，引導物業(yè)服務(wù)提質(zhì)增效，建立健全物業(yè)服務(wù)評價(jià)體系和激勵機制，讓“好房子”配上“好服務(wù)”。